Découvrez cet agréable T3 en duplex, situé à Vielle-Aure (65170), à quelques minutes seulement de Saint-Lary-Soulan et de ses stations de ski. Offrant une superbe vue sur les montagnes, cet appartement est une opportunité idéale pour les amoureux de la nature et des sports de plein air.

Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 34,44 m² (41 m² au sol)
Séjour : 16 m², lumineux et spacieux
Chambres : 2
Salle de bains : 1
WC indépendant
Balcon : 3 m², exposé Est
Parking extérieur : 1 place incluse
Chauffage : Électrique individuel
État intérieur : À rafraîchir
Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable. Son balcon orienté Est permet de profiter d'un panorama dégagé sur les montagnes environnantes.

Un emplacement idéal à deux pas de Saint-Lary-Soulan
Saint-Lary, l'une des stations les plus prisées des Pyrénées, est accessible en quelques minutes. Que ce soit pour les sports d'hiver, les randonnées estivales ou encore le bien-être aux thermes, la région offre une multitude d'activités toute l'année. Entre pistes de ski, sentiers de montagne, et animations locales, la vie y est aussi dynamique qu'authentique.

Prix de vente : 148 000 € (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
Charges de copropriété annuelles : 780€
DPE : F
Taxe foncière : 516 €/an
Taxe d'habitation : 385 €/an

Que vous cherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, ce bien est une opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 001