Cabinet DB VIAGER-IMMO
VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 80 ans :

Situé à moins de 5 minutes du centre-ville de VICHY, Ville thermale du Bourbonnais, à vendre Bel Appartement de Type 3/4 avec grand balcon et Cave au 2ème étage d'une Résidence sécurisée composé d'un grand Hall d'entrée avec placards, Cuisine indépendante avec une Loggia, grande Salle de séjour et Salon avec accès à un grand balcon exposé Sud/Est, 2 Chambres dont une avec placard/penderie et accès au Balcon.
Une Salle de Bain avec baignoire, Bidet, lavabo, Wc séparé.

**INFORMATIONS GÉNÉRALES :
-Résidence de 6 étages construite en 1970,
-Appartement de 79.48 m² (Loi Carrez),
-Nombre de lots à vendre : 2: Un Appartement et une Cave- représentant les 751/10000èmes des parties communes générales,
-Chauffage : Fuel collectif,
-Huisseries : Bois simple vitrage et PVC double vitrage dans la cchambre et la cuisine,
-Taxe foncière : 1300 € (Taxe d'ordures ménagères compris)
-Montant des charges mensuelles de Copropriété : 283 € (chauffage et eau compris),
-Pas de procédure en cours.

Situé à quelques pas du coeur de la ville de Vichy et des parcs longeant les rives de l'Allier, et à proximité de toutes les commodités (gare, Hôpital, commerces, écoles etc..)

Vente en VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 80 ans :
Vous devenez propriétaire du Bien et le VENDEUR s'octroie un Droit d'Usage et d'Habitation sur le Bien toute sa vie durant en payant le jour de la vente (hors frais d'acte) :

BOUQUET : 27 700 € Honoraires d'agence inclus
Puis vous payez tous les mois une RENTE : 303 €/mois


La valeur libre du Bien est de 86 000 € VENDU sur la valeur occupé de 54 782 € soit une décote liée à la réserve du Droit d'usage et d'habitation que s'octroie le vendeur de 36.3 %.

Bouquet 27 700 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.