Dans la vallée de la Cère, exclusivité monbienvendu, Renaud Daguenel vous propose cette maison de 132m² habitables, avec 2 terrasses dont une abritée, un très grand garage de 162m² + mezzanine et dépendances en sous-sol. Edifiée à Vic-sur-Cère en 1950 sur un terrain de 626m², vous pourrez profiter de tous les commerces, écoles et collèges tout en étant à seulement 15 minutes d'Aurillac et 20 minutes du Lioran.


- Descriptif :



- La maison : Une entrée de 5,70m² agrémentée d'un ascenseur pour accéder au garage, un grand dégagement de 17m² desservant une cuisine ouverte de 15,40m² et donnant accès sur une jolie terrasse dallée de 35m² (Exposée Sud / Est), un séjour de 20m² avec insert à granulés, une salle à manger de 15m², une 1ère chambre de 15,95m² avec salle d'eau (douche, meuble vasque, sèche-serviettes et wc), une 2ème chambre en enfilade de 18,35m² avec placards et une 3ème chambre de 15m² avec placards, une salle d'eau de 6m² (avec bac à douche, meuble double vasque, sèche-serviettes et wc).

- En RDC : Un grand garage de 162m² avec 3 portes dont 1 électrique (H = 3,05m) pouvant accueillir plusieurs véhicules dont des camping-cars + une mezzanine de 70m² pour stockage et une buanderie de 16,40m².

- En RDJ : Une terrasse abritée de 24m² donnant accès au jardin entièrement clos et agrémenté d'un puits avec pompe, une chaufferie de 25m² et 3 grandes caves (20,85m² / 19,85m² et 6,35m²).


- Les équipements :



Chauffage central avec pompe à chaleur hybride de 2005 (électricité et fioul) complété par un insert à granulés, parquets bois, menuiseries en bois double vitrage avec volets roulants électriques, fibre optique, ascenseur, alarme, 2 stores bannes électriques et puits avec pompe. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.



Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3100.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONBIENVENDU : Renaud DAGUENEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 120 123