EXCLUSIVITÉ – MAISON INDIVIDUELLE AVEC RENDEMENT LOCATIF

Et si votre résidence principale pouvait aussi être un investissement rentable ? Découvrez cet ensemble immobilier unique, construit en 1992, qui combine confort et rentabilité.

? Maison principale – 174 m²

Située à l'étage, elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse
Une cuisine indépendante + cellier
Trois chambres
Une salle d'eau et un WC

? Appartement indépendant – 62 m² (T3)

Situé au rez-de-chaussée, il comprend :
Un séjour avec cuisine ouverte
Deux chambres
Une salle d'eau avec WC
? Actuellement loué, il génère un revenu locatif de 5 520 € par an.

? Extérieurs & Atouts ?
Terrain non constructible de 4 367 m², idéal pour les enfants ou un potager
Grand garage
Chauffage par pompe à chaleur au sol

Une opportunité rare qui allie qualité de vie et rentabilité !

L'ensemble immobilier est vendu, au prix de 235 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.