Découvrez cette magnifique maison de standing en plain-pied, construite en 2021, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de 100 m² habitables vous accueille dans un espace lumineux et chaleureux.

Le vaste séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, est le coeur de cette maison. Imaginez-vous y recevoir vos proches autour d'un dîner convivial ou simplement profiter d'un moment de détente en famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine, offrant à la fois fonctionnalité et esthétique.

Cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Le WC indépendant assure confort et praticité. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des finitions de haute qualité et un état intérieur en excellent état.

Profitez d'un jardin de 1000 m², parfait pour les amateurs de nature et les familles. La terrasse de 35 m², exposée plein sud, est l'endroit idéal pour savourer un déjeuner en plein air ou se détendre en fin de journée. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire.

La maison dispose d'un stationnement intérieur pour une voiture et de trois places de stationnement extérieures, garantissant ainsi la sécurité et le confort de tous les membres de la famille.

À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À 10 minutes en voiture, un parc et jardin vous attendent pour des moments de détente en plein air. Plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont également accessibles en moins de 5 minutes en voiture, assurant ainsi une tranquillité d'esprit au quotidien.

Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Emilie Magimel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 042 126