Maison Bourgeoise de Standing - Un havre de paix et de luxe

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 237 m² habitables, nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant.
Construite en 1994 et son extension en 2003, cette propriété allie charme ancien et modernité, avec une isolation performante en laine de roche pour un confort optimal.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 44 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une véranda de 42 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, micro-ondes, frigo) , est un véritable espace de vie convivial.

A l'étage, les quatre chambres dont une ouvrant sur un balcon, une terrasse de 44m2 avec une vue imprenable sur le magnifique parc de la propriété, la salle de bains (douche, baignoire, bidet, double vasque, sèche serviette) et la salle d'eau offrent un espace de vie confortable et apaisant.

Le jardin de 9255 m² avec son verger est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et les familles. La propriété est éligible à la fibre, reliée au tout à l'égout, bénéficie du système d'aspiration centralisée, cave, arrosage automatique, puit foré, patio et double garage isolé pouvant aisément être transformé en logement indépendant d'environ 90m2.

Cette maison pleine de charme, en excellent état intérieur construite avec des matériaux de qualité (marbre, chêne) ainsi que son parc arboré, parfaitement entretenu, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété de standing, alliant élégance et confort.

À 10 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un restaurant. Pour les besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes en voiture. Les plages de la côte atlantique sont à 35 minutes en voiture. Bordeaux à 50 minutes.

Contactez EMILIE MAGIMEL au 07.81.67.80.11 ou emiliemagimel@tivolimedoc.fr

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1800.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Emilie Magimel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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