Adresse de prestige : situé au 4? et dernier étage d'une petite copropriété, ce charmant duplex de 74 m² offre calme, lumière et une vue dégagée sur les toits de Versailles.

? Description du bien :
1er niveau : un séjour lumineux, une cuisine récemment refaite, une chambre, une salle de bain avec WC.
À l'étage : une seconde chambre sous combles, chaleureuse et intimiste.
Entièrement rénové en 2021, avec une toiture revue en 2024 : aucuns travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété.
Faibles charges de copropriété.
Excellent DPE : confort énergétique et économies au quotidien.
? Ses atouts :
Dernier étage = tranquillité garantie.
Situation idéale au coeur du quartier historique Notre-Dame, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et du Château.
Copropriété à taille humaine, conviviale et bien entretenue.
?? Un bien rare sur le marché, alliant charme de l'ancien, rénovation moderne et emplacement d'exception.

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Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 519 608 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 936 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stanislas de Scorraille
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893097162.
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