INNOVE IMMO vous présente un agréable T4 traversant de 92,70 m², situé au sein du Domaine de Picardie, dans un cadre arboré et paisible, à la croisée des quartiers de Montreuil et de Clagny-Glatigny.

Idéalement placé, le bien se situe à moins de 10 minutes à pied de la gare de Montreuil (Ligne L), permettant de rejoindre facilement La Défense (20 min) et Paris Saint-Lazare (35 min). La forêt de Fausses-Reposes, toute proche, permet, quant à elle, de profiter d'un cadre naturel calme et agréable

L'appartement offre un séjour double, exposé plein sud, qui profite d'une lumière généreuse tout au long de la journée.Il dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins.
La cuisine récente, entièrement équipée, propose un agréable espace dînatoire.La grande salle de douche, moderne, complète harmonieusement l'espace nuit, tandis que les WC, rénovés, sont indépendants.
De nombreux rangements, accompagnés d'un dressing, renforcent le confort de vie au quotidien.

L'appartement bénéficie également de deux places de parking en sous-sol ainsi que d'une cave.
La résidence est sécurisée et bénéficie d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et de la présence d'un gardien.
Le ravalement a été réalisé et la copropriété est bien entretenue.

Selon l'évolution de la réglementation au 1?? janvier 2026, le logement sera classé en C.

*** Découvrez ce bien avant de le visiter, grâce à notre visite virtuelle ***

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 217 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA5288