Découvrez cet appartement T3 de standing, situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère construit en 1820. Avec une surface habitable de 52,05 m², cet appartement offre trois pièces lumineuses et deux chambres douillettes, parfaites pour une vie de famille agréable.

L'appartement est en excellent état, avec des parties communes en bon état, et bénéficie d'un chauffage individuel pour un confort optimal. La cuisine, partiellement équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité, tandis que la hauteur sous plafond de 3 mètres apporte une sensation d'espace et de liberté.

La salle d'eau moderne et le WC indépendant offrent un confort quotidien inégalé. L'exposition est-ouest permet de profiter de la lumière du matin au soir, et la vue sur la ville est tout simplement enchanteuse. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec les premiers rayons du soleil illuminant votre salon, ou profiter d'un apéritif en terrasse en admirant le coucher du soleil.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. La cave, située au sous-sol, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.

Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une crèche, sont à proximité, offrant un environnement sécurisé et éducatif pour vos enfants. Vous trouverez également plusieurs restaurants, épiceries, et commerces à quelques minutes à pied, facilitant ainsi votre quotidien. Pour vos loisirs, deux parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied, parfaits pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en famille.

Pour vos déplacements, un bus est à 5 minutes à pied, et deux tramways sont accessibles en 10 minutes en voiture, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville et ses environs. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes à 15 minutes à pied, garantissant une prise en charge médicale rapide et efficace.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.