VERNÉVILLE

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet, offrant 62 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 707 m².

La maison se compose de :

* Une entrée
* Un salon lumineux avec accès direct au balcon
* Une cuisine ouverte sur la salle à manger
* Un cellier
* Deux chambres, dont une avec accès direct au balcon
* Une salle d'eau
* Un WC séparé

Au sous-sol :

* Un garage
* Une chaufferie
* Une cave de 27 m² pouvant être aménagée selon vos envies (atelier, salle de jeux, bureau…)

Les extérieurs :

Vous profiterez d'un agréable terrain de 707 m² comprenant :

* Une terrasse d'environ 30 m² donnant sur un grand jardin arboré
* Deux serres pour vos plantations (facilement démontables si besoin)
* Une remise sous les escaliers
* Un abri de jardin

Côté technique :

D'importants travaux ont été réalisés en 2003 :

* Toiture
* Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants
* Électricité
* Agrandissement du balcon

Caractéristiques complémentaires :

* Chauffage au fioul
* Radiateurs en fonte
* Dalles béton
* Parquet massif
* DPE : G

Situation géographique :

Située à Vernéville, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité :

* Des écoles
* Des commerces
* Des transports
* Des axes autoroutiers A4 et A31

À seulement :

* 20 minutes de Metz
* 30 minutes de Thionville

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06.67.90.09.63

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROSLEY Lucie, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 830 431 391.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Lucie ROSLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830 431 391