EXCLUSIVITÉ Castel Immobilier - We Invest - Maison récente de 220 m² sur 4 662 m² de terrain au calme absolu – Quartier de Charinas, à deux pas de Vernioz

Castel Immobilier vous invite à découvrir cette maison familiale coup de coeur, nichée dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes des commerces prisés de Vernioz.

Vous serez séduit par ses volumes généreux, ses terrasses abritées, sa gloriette en bois sur-mesure, son terrain de pétanque, son barbecue et son four à pain, parfaits pour les moments partagés en famille ou entre amis. Le tout sur un terrain de 4 662 m², entièrement clôturé, idéal pour accueillir animaux ou espace de jeux pour les enfants au calme absolu.

La maison, construite en 2005, est pensée pour le confort et les économies d'énergie : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, plancher chauffant sur les deux niveaux, panneaux photovoltaïques 6 kW, classée B au DPE. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC et alu.

Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie lumineux de plus de 90 m², avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger. Nous retrouvons également sur ce niveau une seconde arrière cuisine/buanderie, une grande chambre de plain-pied, une salle d'eau et WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune avec accès terrasse, un grand palier idéal bureau ou salle de jeux, une salle de bain avec douche et baignoire, et de nombreux rangements.

En annexe : grand garage avec mezzanine et porte motorisée, un atelier, un puit, un abris de jardin, belle entrée paysagée avec portail motorisé

Un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, nature et modernité, à découvrir sans tarder.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan CASTEL, dirigeant de la société CASTEL Immobilier immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro B 951 902 592.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier : Dirigeant - Jonathan Castel