?? COUP DE COEUR - Maison moderne et contemporaine de 194m² sur un terrain de 476m², équipée de prestations haut de gamme avec aucun travaux à prévoir

Idéalement situé dans un quartier calme et arboré, venez vite découvrir cette magnifique maison aux lignes moderne et contemporaine, construite avec des matériaux de qualités et bénéficiant de prestations haut de gamme.

Elle se compose au rez-de-chaussé :
- D'une belle entrée amenant à une pièce de vie lumineuse de 69m²
- Une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée ( four, plaques, hotte, frigo, congélateur et lave vaisselle.) avec un îlot central en pierre naturelle et un accès à la terrasse et au jardin
- Une suite parentale de 25m² avec dressing et salle d'eau ( douche à l'italienne et double vasque)
- Une buanderie entièrement aménagée
- Un WC indépendant

A l'étage:
- Trois chambres de 12 à 14m² avec dressings intégrés
- Un bureau de 18m²
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- Un WC indépendant

Vous pourrez vous détendre et passer des moments agréables sur la terrasse de 46m², située dans un jardin paysagé et entretenu.

Une cave aménagée d'environ 45m² ainsi qu'un garage de 31m² viennent s'ajouter aux prestations de qualités.

? Pour votre confort et votre sécurité, la maison est équipée d'un système domotique généralisé ainsi qu'un visiophone accessible depuis votre téléphone.

?? Idéal pour une famille ou des personnes souhaitant tranquillité et sécurité
?? Accès à la gare à 10 minutes à pied permettant de rejoindre Renne en 12 minutes.

Prix : 699 720€ FAI soit 680 000€ net vendeur + 19 720€ de frais d'agence

? N'hésitez pas à contacter Virginie au 06 44 31 69 55 ou par mail à virginie@lhermine-transactions.com qui sera ravie de vous répondre

Honoraires inclus de 2.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lhermine Transactions : Conseillère immobilier - Virginie Corréa