Maison de 2008 de 92m² habitable, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de Vern-sur-seiche, en impasse, à seulement 10 km de Rennes.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec une entrée fonctionnelle avec placard, une chambre, une salle d'eau et wc. Idéal pour recevoir, télétravailler ou anticiper l'avenir.
Vous poursuivez votre visite sur la pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée, conviviale et bien pensée, communique directement avec le garage - un vrai plus au quotidien.
A l'étage : un palier distribue deux chambres avec placard, une salle de bain et wc indépendant.
Côté extérieur une terrasse et un jardinet clos exposés à l'est, accessibles depuis le salon et la cuisine.

DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1.290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr




Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

.
Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74