Découvrez en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 94 m² habitables,
Située sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2900 m², cette maison allie confort, espace et authenticité. Parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire en pleine nature.

Intérieur :
- 1 grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger, donnant accès à une terrasse.
- 1 spacieux salon-salle à manger avec belle cheminée et insert bois, pour des soirées chaleureuses.
- 2 chambres.
- 1 salle de douche.
- 1 toilette séparée.
1 pièce à finir avec possibilité d'aménager une chambre parentale supplémentaire selon vos besoins.

Extérieur :
- Terrain de 2900 m² arboré et clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou pour cultiver un potager.
- Un garage avec carport
- Terrasse pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
- Jardin avec arbres et espaces verts.

Atouts supplémentaires :
déalement située entre Nogaro et Aire sur l'Adour
.
Un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des paysages typiques du Gers !

Mandat géré par :
Nicolas Lannelongue
0610097756
Rue Principale Immobilier - 32460 Le Houga

Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250
Le prix comprend les honoraires qui sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)