Découvrez cet entrepôt moderne construit en 2019, idéalement situé dans une zone industrielle à proximité immédiate de l'autoroute. Parfait pour les entreprises cherchant un espace fonctionnel et bien équipé. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques Principales :

Terrain : 3719 m² entièrement clôturé et sécurisé par vidéosurveillance.

????? Bâtiment Principal : 288 m² comprenant :
- 192 m² de garage ou espace de stockage avec fosse pour véhicules légers et industriels.
- ? 90 m² de bureaux avec accueil, salle de pause équipée d'une cuisine aménagée, toilettes et salle d'eau PMR, le tout climatisé.

? Hangar Ouvert de 640 m², idéal pour le stockage de matériel ou comme espace de travail supplémentaire.

? Parking Viabilisé : Espace de stationnement aménagé pour faciliter l'accès et le stationnement des employés et des clients.

? Piste de Lavage : Équipement pratique pour l'entretien des véhicules.

Atouts Majeurs :

- Emplacement Stratégique : À proximité de l'autoroute, permettant un accès rapide et facile pour le transport et la logistique.
- État Quasi Neuf : Bâtiment récent nécessitant peu ou pas de travaux.
- Sécurité Renforcée : Terrain entièrement clôturé et équipé de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale.

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Mandat géré par Nicolas Lannelongue
? 0610097756
Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)