Verdun Sur Garonne - Maison contemporaine de plain-pied avec grand terrain – Idéale activité professionnelle ou artisan

Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied de 113 m², construite en 2009, offrant un cadre de vie fonctionnel, lumineux et facile à vivre.

La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie de 43 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son exposition Est-Ouest et s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 17 m², prolongée par un jardin d'environ 1 000 m².

Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, d'une salle d'eau, un cellier/buanderie, ainsi que d'un WC indépendants.

Le bien présente un très bon confort au quotidien avec des menuiseries PVC double vitrage, et chauffage individuel électrique. La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux pour y vivre.

Son véritable atout réside dans sa configuration et son environnement. Située en zone artisanale, elle conviendra parfaitement à un artisan, un indépendant ou un professionnel souhaitant associer habitation et activité. Les nombreux stationnements, avec 3 places intérieures et 4 places extérieures, permettent d'accueillir véhicules personnels, utilitaires, ou matériel selon les besoins (L'espace garage et atelier totalisent près de 79m²).

Le terrain d'environ 1 000 m² avec fruitiers offre également de belles possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour un usage personnel ou professionnel.

Une maison rare par sa polyvalence, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie confortable tout en bénéficiant d'un espace adapté à leur activité.

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Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : William Ivey
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 710 423 TOULOUSE .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr