?? Coup de coeur – Ancien corps de ferme de caractère – 357 m² – Dépendances – Jardin 1 100 m²
Amoureux d'authenticité et de volumes généreux, cette propriété est faite pour vous.
Ce magnifique ancien corps de ferme développe 357 m² habitables et offre un cadre de vie rare, mêlant cachet, potentiel et polyvalence.
Le coeur de la maison : un séjour remarquable de 87 m² sublimé par une grande cheminée pleine de charme, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante de 24 m², spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie.
Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités : une chambre parentale attenante à un bureau indépendant, avec à proximité une salle d'eau séparée avec douche et WC. Cet ensemble peut facilement être transformé (espace pour profession libérale, bureau indépendant pour télétravail ou appartement distinct à vocation locative).
Un véritable atout pour concilier projet de vie et projet professionnel.
À l'étage : l'espace nuit se compose de trois très grandes chambres ainsi que de deux salles de bain, offrant confort et fonctionnalité pour une grande famille ou pour recevoir.
Extérieurs et dépendances : implantée sur un terrain de plus de 1 100 m², la propriété dispose également d'un atelier (idéal pour les passionnés ou les artisans) et d'un hangar d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, stationnement, activité professionnelle, aménagement futur).
Volumes exceptionnels, dépendances, potentiel d'aménagement… Une propriété de caractère aux multiples perspectives.
Informations énergétiques : DPE : D (151 kWh/m²/an) GES : D (43 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7180 à 9810 euros/an (année de référence des prix 2021,2022,2023).
Taxe foncière 2025 : 2040 euros
Prix : 500 000 euros FAI
Honoraires : 23 800 euros (charge vendeur ou acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7180.00 € et 9810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOUVELLE VUE : Stéphanie KOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)