** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE **

Rue des Perdrix à VENDENHEIM, spacieuse et lumineuse maison 6 pièces de 130 m² au sol sur un terrain de 5.58 ares avec dépendance. La maison est composée au RDC d'une entrée, une cuisine avec accès sur le jardin, un beau double séjour de 36 m² en triple exposition, une chambre de 13m², une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage, vous profiterez de trois chambres de 9.50m², 13m² et 17m², et d'un dégagement lumineux. Il est possible d'installer une pièce d'eau avec WC à l'étage.
Le sous-sol est total, le jardin est intime, exposé plein Sud, et vous profiterez d'une dépendance de 35m² pouvant servir de garage et de remise.
La maison est saine et nécessite une rénovation globale.

Les atouts de ce bien :
- Rue calme à sens unique, environnement verdoyant
- Beaux volumes, maison lumineuse
- Jardin intime piscinable

Pour + d'infos, contacter Nicolas au o6.31.43.4o.21

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.