** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE **
** COUP DE COEUR **

Idéalement située, sur les hauteurs de la commune de VENDENHEIM, dans un quartier hyper calme, en impasse, maison 5 pièces 4 chambres de 117m² au sol et 100m² habitables en parfait état, sur un terrain de 2.79 ares.

Elle est composée au RDC d'une entrée, un spacieux salon séjour traversant de 30m² exposé Sud avec cheminée et accès sur une terrasse intime, une belle cuisine équipée moderne, un cellier, un WC avec lave-mains et un garage avec porte électrique.
L'étage vous offre quatre chambres dont deux de 15m² au sol avec armoires intégrées, une salle d'eau avec WC et une seconde salle d'eau pouvant être annexée à la chambre parentale.
Un grenier est facilement accessible à partir du couloir.

Vous profiterez d'un beau jardin facile d'entretien, intime et bien exposé.

Les atouts de ce bien :
- Environnement idéal calme et verdoyant
- Etat impeccable, nombreux travaux récents
- 4 chambres, 2WC et 2 pièces d'eau

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.