Eurométropole Strasbourg - Vendenheim - Rue Corneille

A Vendenheim ,dans un quartier résidentiel à proximité du centre ville et de la gare qui dessert Strasbourg en 10 minutes ( un train toutes les 15min) ; maison individuelle d'une surface d'environ 155m2 habitable sur un spacieux terrain de 6,36 ares.

La maison qui a toujours été parfaitement entretenue nécessitera une remise au gout du jour pour dévoiler tout son potentiel.
Elle se compose :
Au rez de chaussée :
D'une grande pièce de vie d'une surface de 52 m2 adjacente à la cuisine d'une surface de 10,30m2.
Cette spacieuse pièce de vie avec parquet dispose d'une cheminée à foyer ouvert et donne accès à la terrasse d'une surface de 20m2
De deux chambres d'une surface de 13,90m2 et 12,85 m2
D'une salle de bains avec vasque et baignoire
De toilettes séparées
Au 1er étage :
De deux chambres d'une surface de 17,15m2 et 11,45m2
D'une salle d'eau avec débarras adjacent
D'un espace mezzanine pouvant être aménagé en bureau , coin télé ou en salle de jeux.
Au sous-sol partiellement aménagé:
D'une grande pièce d'une surface de 36,85m2 , d'une chambre , d'une salle de bains, d'une buanderie , d'une cuisine d'appoint avec un accès sur le jardin ainsi qu'une cave et un garage double.

Chauffage individuel gaz ( changement de la chaudière en 2024) , présence de panneaux solaires , pas de travaux à prévoir au niveau de la façade et de la toiture.

Maison pleine de potentiel qui bénéficie d'un bon agencement , de bons volumes , d'un bel extérieur parfaitement entretenu.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM10822