** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE **

Au coeur du village de VENDENHEIM, à quelques pas des commerces, des transports et des écoles, au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de deux logements, spacieux et lumineux 4 pièces 3 chambres de 92 m².

Il est composé d'une entrée, un beau séjour de 25m² exposé Sud-Ouest, une cuisine, trois chambres de 9.50m², 10.70m² et 15m², une salle de bains avec douche, baignoire et fenêtre et un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre.
Vous profiterez également d'un grand sous-sol de 36m² pouvant accueillir 2 véhicules tout en gardant un bel espace de stockage, et d'un espace parking devant le garage.

Les atouts de ce bien :
- Pièce de vie très lumineuse exposée Sud-Ouest
- Très faibles charges, tout est individuel
- Grand sous-sol

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.