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MURS COMMERCIAUX - FRONT DE MER - MEDOC

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Descriptif du bien

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT
Station balnéaire prisée du littoral Atlantique
Possibilité d'acquérir également les murs (restaurant réputé).
Situé face mer, au coeur d'un environnement hautement touristique, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement n°1, d'une forte visibilité, et d'une clientèle fidèle (locale et touristique).
Les locaux sont en excellent état, avec une grande façade, terrasse privative, cuisine professionnelle, et équipe autonome en place.

Produit rare et patrimonial ;
Locaux clés en main, faibles charges ;
Ouvert à l'année – solide réputation ;
Idéal investisseur ou exploitant.

Pourquoi investir ici ?

La côte Atlantique connaît ces dernières années une forte dynamique touristique.
En Nouvelle-Aquitaine, la fréquentation a atteint un record de 47,4 millions de nuitées en 2023 (+2,5?% vs 2022), confirmant l'engouement croissant pour la région, été comme hors saison.
Les communes littorales de la côte girondine voient leur population multipliée par 10 à 12 en haute saison, preuve d'une demande massive et régulière.
Ce contexte renforce le potentiel locatif du site, tant pour une exploitation directe que pour un investissement patrimonial sécurisé.

Dossier complet & visites sur demande

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce PNN859A-CLAVEIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33930
Ville Vendays-Montalivet
Quartier Le Centre
Mise en ligne 29/07/25 03:54
Mise à jour 29/07/25 03:54

A propos du prix

Prix 200 000 €
Prix m2 1 112 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Proposition diverse
Surface habitable 180 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 6 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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