TRES BEL ETABLISSEMENT HOTEL RESTAURANT A VENDAYS. EMPLACEMENT CENTRAL A FORTE VISIBILITE SUR LA ROUTE DES PLAGES. AU COEUR DU MEDOC, A 8 MN DES PLAGES OCEANES DE MONTALIVET.

ETABLISSEMENT PERENNE/ACTIVITE STABLE. (Son emplacement permet de capter à la fois une clientèle touristique de passage, et une clientèle locale régulière). Même propriétaire/gérant/exploitant depuis 1999. Forte rentabilité.

AV FONDS ET MURS:
FONDS: 180 000 EUROS COMPRENANT
-HOTEL DE FRANCE (non classé) 11 CHAMBRES, (dont 1 PMR) TOUTES RENOVEES EN 2024, activité saisonnière Pâques-Toussaint
-RESTAURANT CHEZ GILLES ET MARIKA: ouvert à l'année. SALLE DE 130M² 50 COUVERTS +30 COUVERTS EN TERRASSE ESTIVALE/LICENCE IV. CUISINE 54 M² AMBASSADE DE BOURGOGNE CUISSON 260 DEGRES, CAVE CLIMATISEE/EQUIPEMENTS NOMBREUX ET RECENTS (2021, 2024),
AFFAIRE CLES EN MAIN.

MURS: SUPERBE BÂTISSE DE MOELLONS, PIGNON SUR RUE, SURFACE 537 M²/400 000 EUROS.
TOITURE EN PARFAIT ETAT,
HOTEL 100% RENOVE EN 2024; SALLE DE RESTAURANT EN EXCELLENT ETAT, BELLE TERRASSE PAVEE AVEC TAUD. CHAI DE STOCKAGE 24 M², NOMBREUSES ANNEXES (cave climatisée, chai, chaufferie, local livraison etc...).
STYX DE PRODUCTION EAU CHAUDE DE 2020, CUISINE 54 M² TRES BIEN EQUIPEE (VOIR PLUS HAUT). PLONGE 13 M², BUREAU 15 M².
EN COMPLEMENT, UNE MAISON DE PLAIN PIED T3 74 M² AVEC ACCES INDEPENDANT DONNANT SUR PARKING DE L'HOTEL, LOUEE 561 EUROS/MOIS, IDEAL POUR LOCATION SAISONNIERE.
LOYER MURS (en cas de vente séparée du fonds): 2300 EUROS/MOIS OU 2700 EUROS / MOIS AVEC MAISON T3.