VENDAYS-MONTALIVET, MAISON PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES, GARAGE, TERRAIN 1200M2, ENTRE PINEDE ET OCEAN

Et si vous posiez vos valises dans un coin de nature, à 10 min des vagues ?
Située dans un quartier calme à deux pas du bourg de Montalivet, cette maison de 115 m² offre l'équilibre parfait entre vie paisible à l'année et évasion côtière le week-end.

Ce qu'on aime ici :
Une vraie maison familiale :
Pièce de vie traversante et baignée de lumière, cuisine ouverte, parfaite pour les moments partagés, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, Poêle à bois pour des soirées douillettes en hiver.

À l'extérieur :
Grande terrasse plein sud, idéale pour les repas d'été ; Terrain arboré de 1200 m², sans vis-à-vis ; Garage indépendant de 60 m² : atelier, studio, bureau, tout est possible.

Le quotidien à pied ou à vélo :
À 3 min à pied : boulangeries, bar-tabac, écoles, restaurants, marché ; à 10 min à vélo : océan, plages, centre commercial ; accès rapide aux pistes cyclables pour des balades en forêt ou en bord de mer.

Pourquoi c'est une belle opportunité ?
Parfaite pour une résidence principale, un projet familial ou une retraite active ; également idéale pour un investissement locatif saisonnier ; maison bien entretenue, prête à vivre, dans une zone recherchée et sereine.

C'est une maison pour vivre à l'année ou se ressourcer en vacances.
Parfaite aussi pour du locatif saisonnier rentable.

Paule Najat Noukri – CLAVE IMMOBILIER
RSAC Bordeaux 890 547 102
www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1713.00 et 2317.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016