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MURS COMMERCIAUX - FRONT DE MER - MEDOC

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Descriptif du bien

À VENDRE – MURS & FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT VUE MER

Station balnéaire prisée du littoral Atlantique
À saisir : restaurant réputé avec emplacement exceptionnel face à l'océan, dans une commune dynamique qui attire une clientèle fidèle tout au long de l'année.
Murs commerciaux en excellent état, grande façade, terrasse privative, cuisine professionnelle, locaux clés en main, faibles charges).

Points forts :
Restaurant ouvert à l'année, solide réputation, équipe autonome en place
Clientèle mixte : locale & touristique, forte activité même hors saison
Faible vacance commerciale dans ce secteur recherché
Produit patrimonial rare — emplacement n°1
Idéal pour un projet de vie ou un investissement rentable en bord de mer
Pourquoi investir ici ?

La côte Atlantique connaît une dynamique touristique et résidentielle remarquable.

En Nouvelle-Aquitaine, 47,4 millions de nuitées ont été enregistrées en 2023 (+2,5?% vs 2022), avec une fréquentation qui ne cesse de croître.
En parallèle, la population locale augmente chaque année, portée par l'installation de nouveaux habitants (familles, retraités, télétravailleurs), ce qui favorise une activité commerciale continue, au-delà de la saison estivale.

Ce double profil de clientèle – résidents permanents et touristes – assure au restaurant une rentabilité stable et durable, avec des perspectives de développement.
Dossier complet et visites sur demande
Bien exploité, immédiatement opérationnel.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce PNN859B-CLAVEIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33930
Ville Vendays-Montalivet
Quartier Le Centre
Mise en ligne 29/07/25 03:54
Mise à jour 29/07/25 03:54

A propos du prix

Prix 645 000 €
Prix m2 3 584 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 180 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble 1970-1980
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 6 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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