Vendargues, aux portes de Montpellier, de la gare TGV, de l'aéroport et 15 minutes des plages.
A 2 pas de l'autoroute A9, proche des commerces, des transports, et des écoles.

David FRAYSSINET vous propose en exclusivité cette maison T5 de 126m² avec piscine, véranda et garage sur 350m² de terrain au fond d'une impasse au calme.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée :
Une véritable entrée, une cuisine de 13m² avec accès au garage/buanderie de 21m² avec mezzanine, un wc séparé, un douche, un salon/séjour de 34m² avec cheminée et climatisation ouvert sur la véranda de 12m² et son barbecue.
A l'étage, 3 chambres et un bureau de 8.7m² avec placard, la salle d'eau avec wc.
les 2 chambres font 10.6m², 10.7m² avec placard et en enfilade d'une des chambre la suite parentale de 23.2m² avec salle d'eau et wc et son accès indépendant depuis l'extérieur.
A l'extérieur, venez profiter du jardin avec son espace pour le potager, une cave de 12m², la piscine et son espace spa, la terrasse pour partager des moments conviviaux avec les amis ou la famille.
Ses atouts : calme, au fond d'une impasse, un parc devant la maison, traversante EST/ OUEST, très bien entretenue.
Pour votre confort : huisseries en double vitrage PVC, fibre internet, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques installés en 2024 et permettant de récupérer plus de 800€ par an, climatisation réversible…

Prix : 437 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.
Contact : 06 68 70 O1 35. A l'écoute de votre projet 24/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2110.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822042792
RCP RCACO-17-007435