Exclusivité – Maison de plain-pied exposée Sud-Sud-Ouest dans un quartier calme
Située dans un environnement paisible, cette charmante maison indépendante construite en 1990 bénéficie d'une exposition idéale Sud-Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Parfaitement adaptée à une vie de plain-pied, elle constitue un véritable havre de tranquillité, alliant confort, potentiel et fonctionnalité.

L'intérieur s'ouvre sur un séjour traversant lumineux, offrant une belle vue sur le jardin et un accès direct à l'extérieur. La cuisine attenante, fonctionnelle et bien agencée, facilite les repas au quotidien tout en permettant une communication fluide avec l'espace de vie. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent judicieusement l'ensemble.

La maison dispose de deux chambres de 12,25 m² chacune, offrant des espaces de repos confortables et lumineux. Un garage de 14,80 m² ainsi qu'un emplacement de stationnement ouvert permettent de garer vos véhicules en toute simplicité.

À l'extérieur, le terrain de 306 m² constitue un bel espace à aménager selon vos envies : jardin paysager, terrasse ou coin détente au soleil. La toiture a été entièrement refaite en 2015 et la charpente a bénéficié d'un traitement préventif, garantissant une excellente pérennité du bâti.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, de volets en bois, d'une climatisation réversible installée fin 2018, ainsi que de la fibre optique, pour un mode de vie résolument moderne.

Parfaitement entretenue, baignée de lumière et nichée dans un cadre résidentiel calme, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.

Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)