Nichée dans un environnement verdoyant et recherché, cette élégante maison d'architecte de 158 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, design contemporain et prestations haut de gamme. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour une famille ou un couple en quête de confort, de calme et de modernité, elle se situe à quelques minutes seulement des commodités.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un vaste espace de vie de plus de 56 m², structuré autour d'un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle et d'une cuisine ouverte entièrement équipée signée PERENE Vendargues, un véritable lieu de convivialité pour les amateurs de gastronomie.

La maison propose trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un espace atelier, relié à la cuisine, offre une pièce inspirante à aménager selon vos besoins : bureau, studio, atelier créatif ou espace de loisirs. Ce volume atypique mène à un second salon avec mezzanine, une chambre supplémentaire à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un jardin arboré et paysager, d'une terrasse en bois idéale pour les repas en plein air, et d'une piscine au sel, parfaite pour se détendre ou partager des moments en famille ou entre amis. Plusieurs stationnements privatifs sont disponibles pour vos véhicules.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage au gaz pour une chaleur douce, de la fibre optique, et de menuiseries mixtes aluminium/PVC assurant une excellente isolation thermique et phonique.

Cette propriété d'exception séduit par son architecture contemporaine, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Un bien rare, conçu pour répondre aux attentes des familles exigeantes à la recherche d'un lieu de vie alliant confort, sérénité et esthétisme.

Honoraires inclus de 3.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)