Propriété 7 pièces 132 m² Située à Velet (70100). AFFAIRE A SAISIR A 2km de Gray cette propriété offre un cadre de vie paisible. Le quartier est réputé pour sa tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les commerces locaux et les établissements scolaires. À l'extérieur, la maison est dotée d'un balcon offrant une vue sur le jardin à rafraichir, et d'un sous-sol comprenant une spacieuse cuisine d'été, un atelier, une cave et une chaufferie. Une cour est également disponible pour un stationnement pratique au quotidien. À l'intérieur, cette charmante maison d'environ 132 m² sur 1208 m² de terrain propose un agencement fonctionnel. L'entrée du premier niveau dessert une cuisine aménagée et équipée SCHMIDT 2022, un salon/séjour lumineux, 2 chambres avec placard et une salle de bain. Le deuxième niveau se compose d'un salon, de 2 chambres, et d'une salle d'eau avec WC. Construite en 1974, la maison offre un confort moderne avec des menuiseries en double vitrage et une pompe à chaleur air/eau. Plomberie et électricité refait. Quelques travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 200 € . Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2022 Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Lionel GARCIA
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