Tom DUREUX vous propose en exclusivité cette maison de village avec ses annexes qui vous offriront de nombreuses possibilités, stockage, extension...

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur une cuisine indépendante, un cellier, un salon, ainsi qu'un toilette indépendant avec lavabo.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres en enfilade, dont une avec salle de bain, ainsi que d'un accès au grenier, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos projets.

ANNEXES EXPLOITABLES
Attenant à la maison et situé dans la cour, un garage avec mezzanine, complété par deux ateliers, ouvre la voie à de nombreux usages : stockage, activité artisanale ou aménagement complémentaire. De plus, la cour est intégralement fermée, répondant à différents besoins : pas de vis-à-vis, enfants en bas âge, animaux de compagnie...

Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement locatif, grâce à ses annexes permettant d'imaginer différents projets en fonction de vos besoins.

Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage au bois, et est raccordé à l'assainissement tout-à-l'égout, conforme. La toiture du garage a été rénovée.

Située dans un environnement calme à Velesmes, la maison bénéficie de la proximité de Gray à seulement 10 minutes, offrant l'ensemble des commerces et services.
Un terrain peut être proposé avec un complément financier, à seulement 400 mètres de la maison.

Découvrez la visite virtuelle de ce bien sur notre site internet. Une exclusivité à visiter sans tarder !Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Tom.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes : Dirigeant - Tom DUREUX
Carte T CPI70032024000000002
RCP GAN multirisque N°1315644582000
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