Située sur la commune de Velaines, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, idéale pour une famille ou un premier achat. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre également un beau potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables.
La maison se compose de :

- Une entrée desservant les différentes pièces
- Un grand salon / séjour lumineux
- Une cuisine séparée
- 3 chambres
- Une salle de bain
- WC séparés
- Une buanderie

Les plus du bien :
- Garage
- Combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement
- Grande terrasse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours
- Grand terrain entièrement clos

Équipements :
- Volets roulants électriques
- Porte de garage motorisée
- Fenêtres PVC double vitrage

Travaux :
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel.

Performance énergétique :
DPE en cours de réalisation
Ancien classement : D (2011)

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1895.00 € et 2565.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Bryan Rostant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 495 463 BAR LE DUC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr