À vendre à Stainville, charmant village avec école et boulangerie, entre Bar-le-Duc et Saint-Dizier, à 2 min de la N4 et 10 min de Ligny-en-Barrois.

Propriété composée de deux maisons sur un terrain de plus de 800 m², idéale pour un projet familial ou un investissement locatif :
1?? maison – 120 m² (habitable, à rafraîchir)
- RDC : entrée, cuisine, grand salon lumineux avec poêle à bois et accès direct à une grande terrasse,
- 1er étage : deux chambres, salle de bain, WC séparé,
- 2e étage : deux chambres supplémentaires, palier et WC,
- Sous-sol complet : cave sur toute la surface.
- Chauffage : chaudière granulés + poêle à bois
- Eau chaude : panneaux solaires + ballon électrique
- DPE : D – bonne performance énergétique

2? maison – 160 m² (à rénover)
- Toiture et murs en bon état, comprenant 2 garages, salon, cuisine, salle de bain, 2 chambres et débarras.
- À l'arrière : grand terrain, cuisine d'été et plusieurs dépendances (16 m² chacune). Idéal pour un projet familial, un gîte ou de la location. À saisir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1353.00 et 1832.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Bryan Rostant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 495 463 BAR LE DUC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr