Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce beau et spacieux T3 de 75,35m² situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence privée, sécurisée et arborée dans le centre-ville de la commune de Vaulx-en-Velin, à deux pas du futur tramway T9.

L'appartement, au calme et sans vis-à-vis, se compose d'une grande entrée, d'une belle pièce de vie de près de 23m² donnant sur un balcon à vivre de plus de 8m², d'une cuisine indépendante équipée avec rangements, d'un dégagement, de deux confortables chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Pour votre confort, une cave, une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un parking collectif complètent ce bien. Vous pourrez également profiter des espaces verts communs à l'arrivée des beaux jours.

A proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, des principaux axes routiers, des équipements sportifs et culturels (campus ENTPE/école d'architecture, Planétarium, mairie...) et de toutes les commodités nécessaires.

Amis investisseurs, possibilité de créer une troisième chambre pour vous offrir une rentabilité nette de 10% !!!

BELLE OPPORTUNITE A NE SURTOUT PAS MANQUER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 683 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.