Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant T2 de 26m² vendu loué situé au premier étage sans ascenseur d'une ancienne maison de charme sur le secteur très calme et prisé de la Rize sur la commune de Vaulx-en-Velin, à deux pas du futur tramway T9 et du centre-ville.

L'appartement, sans vis-à-vis et lumineux, se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine, d'une confortable chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le bien est vendu avec le locataire en place, et est donc à destination exclusive des investisseurs : bail d'habitation nu classique date de début 02/08/2023, loyer mensuel 460€ charges comprises dont 40€ de charges, dépôt de garantie 460€, fin de bail 01/08/2026, rentabilité nette +7% !

Pour votre confort, un jardin commun et un local à vélo complète ce bien.

A proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces, du futur tramway T9, des principaux axes routiers, des équipements sportifs et culturels du centre-ville de la commune et de toutes les commodités nécessaires.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2517.00 € et 3406.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.