À VENDRE SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER– Maison construite en 2011 sur 2 niveaux – 66,74 m² de surface habitable

Cette maison moderne en fond d'impasse vous plaira par son calme, elle est à proximité immédiate des rives de la Rize, affluent du Rhône et zone naturelle. Elle dispose de 3 chambres dont une au RDC et une cour pour profiter des beaux jours.

Dans la maison, une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, pour un total de 28 m² sur carrelage, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
Une chambre au RDC : anciennement le garage transformé en chambre. Accès à la cour intérieure.
A l'étage: 2 chambres sur parquet flottant et placard, une salle de bains.

Cette maison construite sur un terrain de 180 m² issu d'une division est implantée en fond d'impasse.

Prestations & confort :
Fenêtres double vitrage
Volets électriques et fermeture centralisée au RDC
Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude. Dépenses EDF 180 €/mois
Climatisation réversible dans toutes les chambres juin 2024
1 local/ garage avec ballon eau chaude, Lave-linge et mezzanine
Aucun travaux à prévoir ni à l'intérieur ni à l'extérieur
Pas de vis-à-vis

Stationnement : 1 Place devant la maison
DPE : D / GES : B

Vous pourrez flâner le long de la rivière de la Rize et découvrir des trésors aux puces du canal.

À visiter sans tarder ! Une maison moderne où vous posez vos valises. Idéal pour un premier achat

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Caroline Marot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810357590
RCP SPVIE 7953190 / S170110261.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86