À VENDRE SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER– Maison construite en 2012 sur 2 niveaux – 91,60 m² de surface habitable + garage attenant 26 m²

Cette maison moderne vous charmera par le calme environnant, les 4 chambres dont une au RDC avec sa salle d'eau privative, un jardin plein sud et une terrasse pour profiter des beaux jours.

La villa est édifiée le long d'un champ, vous n'aurez aucun vis à vis, à proximité du centre de Vaulx-en-Velin village avec toutes les commodités.

Dans la maison, une pièce de vie spacieuse : Un vaste séjour avec cuisine contemporaine ouverte entièrement équipée, pour un total de 35 m² sur carrelage grand format, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
Une chambre au RDC : belle chambre de 15 m² sur parquet flottant avec placard, sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne.
A l'étage: 3 chambres sur parquet flottant et placards, une salle de bains.

Cette maison construite sur un terrain de 351 m² issu d'une division est implantée en fond de propriété.

Prestations & confort :
Fenêtres double vitrage
Volets électriques et fermeture centralisée
Chauffage individuel au gaz. Dépenses GDF 100 €/mois et EDF 100 €/mois
Pompe de relevage de l'eau du puits utilisée pour boire, laver le linge, nettoyer
Climatisation réversible dans toutes les pièces 2019
1 grand garage de 26 m² qui permet du stockage et parking
Aucun travaux à prévoir ni à l'intérieur ni à l'extérieur
Pas de vis-à-vis
Stationnement : possible devant la maison et/ou dans le garage

Les transports & commodités à pied :
Futur T9
Bus 7 vers Laurent Bonnevay, 37 vers Charpennes
Commerces de proximité & Grandfrais centre de Vaulx
Ecoles Vaulx village
Piste cyclable

DPE : D / GES : D


À visiter sans tarder ! Une maison moderne où vous pourrez posez vos valises.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1222.00 et 1654.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Caroline Marot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810357590
RCP SPVIE 7953190 / S170110261.
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