Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce spacieux T4 de 79,67m² situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, arborée et sécurisée sur le secteur prisé de la Rize sur la commune de Vaulx-en-Velin, à seulement quelques minutes à pied du futur tramway T9 notamment.

L'appartement, au calme, traversant et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte équipée de près de 30m² donnant sur un balcon à vivre vous offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété, d'un dégagement, de trois confortables chambres avec rangements, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés aux normes PMR.

Vous pourrez profiter du grand jardin collectif à l'arrivée des beaux jours. Local vélo, nombreux espaces communs.

Pour votre confort, un grand garage simple en sous-sol complète ce bien.

A proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

BELLE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 054 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.