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Appartement à vendre Vannes

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Descriptif du bien

T1 lumineux avec vue panoramique, à deux pas du port de Vannes

Situé au 8? et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce charmant appartement T1 de 35 m² bénéficie d'un emplacement privilégié sur le Boulevard de la Paix, à quelques minutes à pied du port de Vannes.

Son exposition Sud-Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Depuis le salon, vous profiterez d'une vue dégagée et imprenable sur la ville, sans aucun vis-à-vis — une véritable bouffée d'air en plein centre-ville.

Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, services, ainsi que le centre historique accessible en moins de 5 minutes à pied. Vivre ici, c'est profiter de la ville à pied, dans un environnement calme et agréable.
L'appartement est actuellement loué, avec un départ du locataire prévu pour novembre. Il représente donc une opportunité intéressante, que vous soyez investisseur ou futur occupant.

Une cave de 5,4 m² vient compléter ce bien.
Chauffage individuel au gaz, fenêtres en PVC double vitrage.
Le DPE classe le logement en E.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
Taxe foncière : 628 €
Charges mensuelles : 103 €

Un bien rare sur le marché de Vannes, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 7.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 185 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 837.00 € et 1133.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Hugo SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 979 629
RCP Allianz IARD

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Détails

Annonceur RENT IMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2562-RENTIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 56000
Ville Vannes
Quartier Centre
Mise en ligne 06/06/25 04:47
Mise à jour 06/06/25 04:47

A propos du prix

Prix 144 900 €
Prix m2 4 182 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 34.65 m2
Pièces: 1
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 8
Nombre d'étages dans l'immeuble 8
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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