Maison de ville triplex entièrement rénovée – Centre de Vannes - Investissement clé en main!

Découvrez ce charmant triplex de 27 m², idéalement situé dans un quartier prisé du centre-ville de Vannes.

Disposition :
- Rez-de-chaussée : Entrée sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, un toilette indépendant, et accès à une cave en sous-sol.
- 1er étage : Salon aménagé, chaleureux et fonctionnel.
- 2ème étage :Chambre confortable pour deux personnes, cabine de douche et lavabo.

Atouts majeurs :
- Rénovation complète réalisée en 2021 : toiture neuve, fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, électricité et finitions soignées.
- Absence de copropriété, aucune charge supplémentaire
- Cave privative en sous-sol
- Diagnostic de performance énergétique conforme, aucun travaux à prévoir
- Loyers estimés à 660 €/mois en meublé longue durée
- Rentabilité nette attractive de 6,2 % (taxe foncière de 490 €)
- Libre de toute occupation, prêt à être mis en location ou habité

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère RSAC 424 199 107.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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