Frédéric POULIZAC, votre conseiller Sublimons, vous présente ce studio meublé de 30 m² situé dans le quartier du Pargo à Vannes, au 4e étage avec ascenseur de la résidence Kernoguet.

Ce bien, libre de toute occupation, offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, d'une loggia agréable, et d'une place de stationnement privative.

La copropriété est bien entretenue et bénéficie d'une gestion sérieuse, avec un plan pluriannuel de travaux déjà voté. Le chauffage collectif au gaz assure un bon niveau de confort tout en maîtrisant les charges.

À proximité des transports, des commodités et des pôles étudiants, ce studio réunit emplacement, praticité et potentiel de rentabilité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 878 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric POULIZAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533161667