Exclusivité x
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Plateau de 426 m²

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Descriptif du bien

INVESTISSEMENT RARE-426m² MULTI ACTIVITES A FORT POTENTIEL
Tour Montet Octroi- Nancy
Vue panoramique
426m² exploitables

Produit rare offrant une flexibilité exceptionnelle d'exploitation.
Ancien cabinet de notaire, ce plateau traversant permet d'envisager une rentabilité optimisée grâce à de multiples stratégies:

-Division en bureau / coworking
-Location à des activités bien-être Pilates (forte demande)
-Agence de communication/ marketing digital
-Activités créatives (studio photo/vidéo)

Possibilité de multi-locataires=sécurisation des revenus
Plateau entièrement modulable avec une grande luminosité, un cadre unique idéal pour accueillir clients et collaborateurs.

5 Places de parking au sous-sol et 6 caves viennent accompagner ce bien.

Donnez une nouvelle dimension à votre projet !

Bien en exclusivité -A visiter sans tarder.





DPE : 270 Classe D
GES: 30 classe C

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 840 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 20996.00 et 20996.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Souad BOUAYAD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2702-GALLYS IMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 54500
Ville Vandoeuvre-lès-Nancy
Quartier Île de la Cité
Mise en ligne 16/04/26 03:51
Mise à jour 16/04/26 03:51

A propos du prix

Prix 430 500 €
Prix m2 1 010 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 426.5 m2
Pièces: 10
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 7
Nombre d'étages dans l'immeuble 16
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 7 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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