Appartement F2 de 47 m² NANCY BRABOIS rare à la vente

Je vous propose ce bel appartement situé dans une résidence de 3 immeubles dans le quartier de NANCY BRABOIS très recherché.

Dans un espace verdoyant, un cadre de vie préservé, il saura vous séduire par son emplacement au calme proche de la nature, près du centre hospitalier, des facultés de sciences et médecine, des écoles d'ingénieurs et du technopole ainsi que de l'accès immédiat aux autoroutes et sa proximité du centre-ville de NANCY (10 mn).

Il est situé au 2eme étage de ce petit immeuble avec ascenseur et comprend une place de parking souterrain privée et sécurisée.

Il comprend une entrée, un salon/ séjour de 17 m², une cuisine entièrement équipée récente, (four, hotte, lave-vaisselle et plaque 4 feux gaz), une chambre, une salle de bain avec baignoire, un toilette séparée, une cave.

Toutes les pièces ont été repeinte et rafraîchies. Chauffage central au gaz de ville avec production eau chaude (chaudière neuve). Électricité en bon état, DPE C et GES C. Immeuble récemment isolé en extérieur (coûts chauffage maîtrisés) avec isolation du parking à venir et déjà payé. Double vitrage PVC avec volets roulant récent (électrique dans le salon).

Tous les services et commerces à proximité (boulangerie, supermarché, médecin, bus, écoles, lycée, maternelle, salle de sport, poste…).

Charge de copropriété : 122 € / mois. Taxe foncière : 892 €.
Aucuns travaux à prévoir.

Pour tous renseignements ou visites contactez moi :
Hervé BOUGER – 07 68 99 51 41 – hherve.bouger@agenceimmod.fr – RSAC 448 548 065

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 0.01 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ImmoD : Hervé BOUGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448548065