Vente Appartement Vandoeuvre-lès-Nancy 54500 ,Studio 17.13m² 55 000 €

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Studio 17m2 Vandoeuvre - Brabois

Vandoeuvre-lès-Nancy 54500 Eysses

Descriptif du bien

Situé proche des facultés, dans un cadre calme à quelques pas du parc de la Sapinière, studio de 17,13 m2 au quatrième étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et stationnement.

Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine ainsi qu'une salle de bain.

L'immeuble a bénéficié d'une isolation par l'extérieur ainsi qu'un rafraîchissement des communs récemment.
Pas de procédures en cours.

Le studio a été loué pendant 35 ans sans vacance locative grâce à son emplacement stratégique proche des facultés.
8,7% de rentabilité brute avec un loyer de 400 charges comprises.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 812 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 423.00 et 573.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE FOCH : Théo PAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931571855

Détails

Annonceur AGENCE FOCH

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VA2575-AGENCEFOCH54000

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 54500

Ville Vandoeuvre-lès-Nancy

Quartier Eysses

Mise en ligne 25/08/25 03:31

Mise à jour 25/08/25 03:31

A propos du prix

Prix 55 000 €

Prix m² 3 211 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 17.13 m²

Pièces: 1

Chambres: 1

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage 4

Nombre d'étages dans l'immeuble 5

Ascenceur Oui

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: E

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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55 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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