EXLUSIVITE & NOUVEAUTE
SUD DE LA FRANCE HÉRAULT
5' minutes de Pézenas :
Maison de village avec très belle terrasse !

À seulement quelques minutes de la ville touristique et historique de Pézenas, tombez sous le charme d'une maison de village rénovée au goût du jour, et avec de beaux matériaux.

Au rez-de-chaussée :
Vous serez séduit par un bel espace de vie chaleureux salon / salle à manger, une cuisine indépendante semi ouverte de près de 10 m² entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage :
Ce niveau offre une belle chambre de plus de 14 m², ainsi qu'une magnifique et spacieuse suite parentale composée d'un vaste espace nuit, d'une salle de bain ouverte (avec douche et baignoire), et d'un superbe dressing d'environ 10 m² (ancienne chambre).

Au 2e et dernier étage :
Une chambre sous combles pleine de charme, un grand débarras, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une splendide terrasse de 17 m² (avec point d'eau et électricité) ensoleillée et sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.

Cette jolie maison est idéale pour une résidence principale ou en maison de vacances.
Village typique du Languedoc offrant un cadre de vie paisible, proche des grands axes, villes, gares, aéroport, et 20' des plages !
Ecole / Épicerie / boulangerie / coiffeur / restaurants sur place.
Il est également très facile de se garer, plusieurs parkings gratuits à proximité, et possibilité de déposer les courses au pied de la maison.

L'ancien DPE classé E mais est en cours de réactualisation suite aux travaux effectués !
Toutes les photos sur demande.
Prix 229 000€ honoraires inclus charge vendeur.

Informations et visites : Valérie Bacaër ?06 20 49 13 25
bacaer-valerie@agencedom.fr
Rsac 894651603

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.