PETIT PRIX – GROS POTENTIEL À GUERCHY (VALRAVILLON) !

Vous cherchez un bien à fort potentiel pour un projet de rénovation, 1er achat ou un investissement rentable ? Cette maison est faite pour vous.

Située à Guerchy (Valravillon), cette maison ancienne développe environ 131 m² habitables et offre de beaux volumes à exploiter.
Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et un WC, avec une base saine à repenser selon vos envies.

Le vrai atout de ce bien ?
Un intérieur à rafraîchir qui vous permet de créer un projet sur-mesure et de maximiser la valeur du bien.

Côté extérieur, vous profitez d'un jardin sans vis-à-vis, un avantage rare pour ce type de budget.
Une dépendance d'environ 53 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour un atelier, du stockage ou même un futur aménagement.

Cave + grenier aménageable
Assainissement conforme
?Chauffage gaz

À ce prix, avec ces volumes et ces annexes, les opportunités sont rares sur le secteur.

Ne tardez pas à me contacter, parfait pour investisseurs ou primo-accédants prêts à valoriser un bien avec du potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Georges CORNUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501 400 394 Auxerre
RCP snpi