? À VENDRE – 2 TERRAINS CONSTRUCTIBLES DE 18 ARES – VALLEROY (54910)
130 000 € par terrain – Exposition Sud-Ouest – Vue dégagée – Environnement calme

? Situation géographique
Ces deux terrains à bâtir sont situés sur la commune de Valleroy (54910), dans un quartier résidentiel, accessibles depuis l'impasse des Fleurs, une rue en cul-de-sac très peu passante.
Le cadre est idéal pour un projet de construction individuelle : calme absolu, peu de vis-à-vis, et en fond de parcelle, une vue dégagée sur des vergers et jardins privés.

? Caractéristiques des parcelles
Surface : environ 1 800 m² (18 ares) par terrain
Façade estimée : entre 20 et 22 mètres
Profondeur estimée : environ 75 mètres
Topographie :Lot 1 : plat
Lot 2 : légère pente

Exposition : Sud-Ouest, parfaite pour une maison baignée de lumière
Accès : par une voie privative d'environ 50 ml à créer depuis l'impasse des Fleurs
?? Urbanisme & technique
Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CUb) validé ?
Terrain non viabilisé – les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont en bordure
Viabilisation à la charge de l'acquéreur
Étude de sol G1 déjà réalisée
Zone U – possibilité de construire un pavillon individuel par parcelle
? Atouts de ces terrains
? Aucune nuisance sonore ou visuelle? Faible vis-à-vis – environnement naturel? Beaux volumes, adaptés à une maison familiale ou à un projet haut de gamme? Excellente orientation pour une maison lumineuse? Écoles et commodités accessibles à pied (écoles, commerces, axes routiers à proximité)
? Prix de vente : 130 000 € par terrain
Frais de notaire en sus – Honoraires à la charge du vendeur
? Infos & visites
? Pour recevoir le plan de découpe, les documents techniques ou organiser une visite sur site :Contactez-nous dès maintenant.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Benjamin DABROWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 644 663
RCP ACI11407