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Lukas Nidercorn BRING'S IMMOBILIER vous propose cette charmante maison mitoyenne de 110m2 à Valleroy composée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une salle à manger de 13,50m2
- Une cuisine ouverte sur la pièce de vie
- Un salon séjour de 30,38m2 ouvert sur la cuisine
- Un accès au garage
- Un dégagement
- Un WC
- Un accès au jardin depuis la pièce de vie

Au premier étage :
- Un dégagement de 14,86m2 pouvant être transformer en chambre de 12m2
- Une première chambre de 15,60m2 avec salle d'eau privative
- Un dégagement de 8,60m2 avec placard
- Une salle de bains de 5,78m2

Au deuxième étage :
- Une suite parentale avec un dressing et salle d'eau de 20m2

En annexe :
- Un jardin clos est arboré de 634m2 soit 6ares 34CA
- Un garage porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules et faisant 42,42m2
- Deux caves en sous-sol faisant pour chacune 25,06m2 et 22,75m2

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Toiture du garage neuve
- Chauffage électrique par le sol
- Possibilité d'avoir une troisième chambre de 12m2 en cloisonnant le dégagement de 14m2 situé au premier étage
- Fenêtre en double vitrage PVC
- Abri de jardin
- Jardin clos et arboré

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1694.00 et 2294.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Lukas NIDERCORN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979777786
RCP ACI26638