'GASPARD' Corps de ferme - A rénover - Valff (Obernai)

Ensemble immobilier avec fort potentiel – 2 granges – Cour intérieure

Situé au coeur de la commune de Valff, à seulement quelques minutes d'Obernai et des axes autoroutiers, cet ancien corps de ferme constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation, d'habitation ou d'investissement.

L'ensemble se compose de :
•Une maison d'habitation d'environ 115 m², à rénover entièrement, offrant de beaux volumes et un agencement modulable.
•Deux granges attenantes de 87 m² et 109 m², permettant de multiples possibilités d'aménagement (extensions, logements supplémentaires, ateliers, espaces professionnels, etc.).

L'ensemble est implanté autour d'une cour intérieure privative, dans un environnement calme et agréable.

Caractéristiques principales :
•Environ 311 m² de bâti à exploiter
•Fenêtre PVC - Double vitrage sur la maison principale
•Charme de l'ancien et potentiel architectural
•Situation géographique recherchée, proche des commodités et des grands axes
•Travaux de rénovation à prévoir

Ce bien rare s'adresse aux amateurs de projets de réhabilitation ou aux professionnels à la recherche d'un site à fort potentiel.

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.