Valergues, à 8 minutes de Mauguio et 15 minutes de Montpellier, de la gare TGV, de l'aéroport et 20 minutes des plages, à 6 km de l'autoroute A9, proche des commerces et des transports.
David FRAYSSINET vous présente cette villa de plain-pied T5 de 100m² avec piscine et garage sur plus de 500m² de terrain.
A 2 pas de toutes les commodités elle se compose de :
Une entrée donnant sur la pièce à vivre lumineuse avec cuisine, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine.
Côté nuit, 3 chambres, un bureau pouvant faire office de 4ème chambre, un wc séparé et la salle de bain avec douche et baignoire.
Un grand garage de 36m² complète ce descriptif.
A l'extérieur, venez profiter de la piscine, de la terrasse avec son coin barbecue et du jardin.
Pour votre confort : triple exposition, climatisation réversible, isolation récente ainsi que les menuiseries, la chaudière gaz, les volets. Portail électrique… et d'autres atouts à venir découvrir.
bien disponible en septembre 2025 au plus tard.
Prix : 449 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.
Contact : O6 68 70 01 35. A l'écoute de votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1115.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822042792
RCP RCACO-17-007435