Céline vous présente cet agréable T2 de 41 m² avec vue sur mer.
A quelques pas de la plage et du port et niché au 4? étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 41 m² offre une belle terrasse de 9,30 m² avec une vue panoramique sur la mer. Il se compose d'une chambre spacieuse de 13,50 m² avec placard intégré, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, entièrement rénovée en 2020 (13,50 m²), d'une salle de bain et de WC séparés. Chauffage central, double vitrage, volets électriques, et mise aux normes électriques en 2020.
Les dernières photos sont des images 3D de propositions d'aménagement.
L'avis du professionnel :
Une adresse prisée, à deux pas du port et de la plage, proche de toutes commodités: école maternelle et primaire, cafés, restaurants, supermarché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Le bien se trouve dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 339 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 2719,98 Euros incluant les provisions travaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Son prix est de 215250 Euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (Barème consultable sur notre site)
Ce bien vous est présenté par EI Céline BELLOC, agent commercial immobilier, immatriculée sous le numéro 523064046 au RSAC de Montpellier, disponible 7/7 au 06 89 93 53 53.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 339 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Céline Belloc
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523064046